ハウトラと申します
今回は賃貸物件にお住まい方なら避けて通れない退去時の退去立ち合いの高額請求されない立ち回りを紹介します
私も退去立ち合いの担当していたので実体験を基にした立ち回り方法を紹介します
退去立ち合いってなにするの？
賃貸物件に住んでる人が解約する際に部屋の中を大家さんだったり賃貸管理会社の担当者が破損個所等を確認し破損個所を請求されます
トラブル例
- 高額請求
- 元からある破損個所による請求
トラブル回避方法
- 高額請求
こちらは国土交通省で定められているのガイドラインというのがあります
こちらを参照ください→https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
- 元からある破損個所の請求
こちらは入居時に写真を撮っておくことをおすすめします
撮った日付がわかるようにするとよいです
請求箇所
済んだ年数にもよりますがなかなか請求額が0円で済むことがないです
故意ではない破損も住んでいればでてきます
具体的にどのような個所を見ているか説明します
- 壁材(クロス)破れや汚れ
- 床材(フロア材)破れや汚れ
- 窓の結露によるカビ
- 浴室のカビ
- キッチン周りのカビ
請求されにくい方法
部屋をきれいな状態で立ち合いましょう！
基本的には清掃できれいな状態になるものは請求できません
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まとめ
ガイドラインを一度確認し不当に請求されているなと感じたらガイドラインに従ってますか？と質問してみましょう！
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